資産価値を維持するための「空き家カルテ」の作り方と修繕履歴の保存
空き家が高く売れるかは「履歴」で決まる 将来、空き家を売却する時、高く売れる家と安く叩かれる家には決定的な違いがあります。 それは、「過去の履歴（カルテ）が残っているかどうか」です。 中古車を買う時、整備記録簿（メンテナ […]
空き家の鍵の管理、どうしてる？キーボックスのリスクとスマートロックの活用
空き家になると「鍵の管理」が重要になる 実家が空き家になると、兄弟姉妹や親戚、管理業者、リフォーム業者など、複数の人と鍵を共有する場面が増えます。 その際に、 といった昔ながらの方法を使っている家もあります。 しかし、こ […]
浄化槽の管理はどうする？空き家でも必要な法定点検と清掃義務
空き家でも浄化槽の管理は必要 下水道が通っていない地域の実家には、トイレや生活排水を処理する「浄化槽（じょうかそう）」が埋まっていることが多いです。 「誰も住んでいないから、何もしなくていいでしょ？」と思われがちですが、 […]
空き家の「現状確認レポート」とは？管理会社から送られてくる報告書の見方
空き家管理代行サービスを利用すると、毎月（または隔月）「管理報告書（レポート）」が送られてきます。 これは、遠方に住む所有者に代わって「きちんと管理を行いました」という証明でもあります。 しかし、ただ眺めるだけではもった […]
台風接近！遠方の空き家のためにできる緊急対策と事後確認の重要性
「今週末、大型台風が実家のあたりを直撃しそうだ」 遠方に住んでいると、ニュースを見るたびに不安になるものです。 誰も住んでいない空き家は、 など、台風に対して無防備な状態になりがちです。 ここでは、台風が来る前にやってお […]
空き家のDIY管理に必要な道具10選！草刈り機から防塵マスクまで
「業者に頼むとお金がかかるから、自分で掃除や草刈りをしよう」 その意気込みは素晴らしいですが、 Tシャツにスニーカー、手ぶらで現地に行っていませんか？ 数ヶ月以上放置された空き家は、もはや普通の住宅ではなく「作業現場」に […]
畳の日焼けとカビを防ぐ！空き家の和室管理でやってはいけないこと
実家の和室は、今どのような状態でしょうか。 「畳が日焼けしないように」と、良かれと思って行っている対策が、実は畳を傷めている場合があります。 畳の素材であるイ草は、生きている植物素材であり、湿気を吸ったり吐いたりしながら […]
空き家の郵便受けがチラシで溢れないようにするには？「チラシ投函お断り」ステッカーの効果
空き家の管理で、最も手軽で即効性のある対策をご存じでしょうか。 それは、郵便受けに「チラシ投函お断り」ステッカーを貼ることです。 「そんな紙切れ一枚で変わるわけがない」と思うかもしれませんが、実際にはこれだけで不要なチラ […]
シロアリ点検は5年に1度が目安！空き家所有者が知っておくべき防蟻処理の基礎
「シロアリ駆除なんて一度もやったことがない」 「昔、親がやったと言っていた気がするけれど、いつだったか覚えていない」 こうした話は、空き家の相談でもよく聞かれます。 しかし、木造住宅におけるシロアリ対策（防蟻処理）は、一 […]
空き家のリフォーム費用相場｜キッチン・トイレ・お風呂の水回り交換はいくらかかる？
「実家を貸し出したいけれど、水回りが古すぎて誰も借りてくれないのではないか」 「売却する前にリフォームした方が高く売れるのだろうか」 空き家の活用や売却を考えたとき、多くの方が悩むのが水回りのリフォームです。 しかし、水 […]