境界杭が見当たらない空き家。売却前にやるべき確認
遠方にある実家や、相続で引き継いだ空き家を売却しようと考えたとき、建物の状態だけでなく、土地に関する様々な確認が必要になることがあります。特に、ご自身の土地と隣地の境を示す「境界杭」が見当たらない場合、売却手続きがスムー […]
空き家の土地を物納や寄付できると思っている人が見落としている条件
遠方に残された実家や、相続したものの利用予定のない空き家。その維持管理に頭を悩ませるオーナー様は少なくありません。固定資産税の負担、老朽化によるリスク、そして何より、遠隔地からの管理にかかる時間や労力は、想像以上に大きな […]
役所から空き家の適正管理を求める文書が届いたら、最初の返信で書くこと
役所から空き家の適正管理を求める文書が届くという経験は、多くの空き家オーナーにとって、突然の出来事であり、少なからず不安や戸惑いを感じさせるものでしょう。特に、遠方に住んでいて空き家の現状を把握しきれていない方や、親から […]
空き家なのに住民票が残っていると起きること。役所手続きの順番
空き家問題が社会的な関心事となる中で、住む人がいなくなっても住民票が残されたままになっているケースが少なくありません。所有者にとって、人が住んでいない建物に住民票が残っていることは、一見すると大きな問題ではないように思え […]
登記上の住所と今の住所が違う空き家、そのまま売れるのか
遠方にある実家や、相続した空き家をそろそろ手放そうと考えているものの、登記簿謄本に記載されている住所と現在の住所が異なっていることに気づき、困惑されているオーナー様は少なくありません。長年住み慣れた家から引っ越された方、 […]
相続登記義務化から1年、まだ名義が故人のままの空き家で起きること
2024年4月1日、不動産登記法が改正され、相続登記の義務化が施行されてから、早くも1年が経過しました。この義務化は、長年にわたり社会問題となっていた「所有者不明土地」の増加を抑制し、土地の有効活用を促進することを目的と […]
「負動産」を子供に残さないために。今、親世代・子世代ができる家族会議の進め方
空き家問題を解決する鍵は家族会議 本コンテンツシリーズの最後を飾るテーマは、空き家問題の根本的な解決策である家族会議です。 ここまで多くの記事で、 などについて解説してきました。 その中で最も重要な結論は、 放置すればす […]
2025年問題と空き家｜団塊の世代が後期高齢者になり相続ラッシュが加速する？
2025年問題とは何か ニュースでよく耳にする「2025年問題」。 これは、日本の人口ボリューム層である団塊の世代（1947〜1949年生まれ）が、すべて75歳以上の後期高齢者になるタイミングを指します。 一般的には医療 […]
「相続放棄」したら実家の遺品整理はしてはいけない？「単純承認」の罠
相続放棄を考えている人が知らない落とし穴 「実家は古くて価値がないし、親には借金もあるらしい。だから相続放棄しよう」 このように考えている方に、必ず知っておいてほしい法律上の注意点があります。 それは、 実家の片付け（遺 […]
田舎の空き家、農地付きだと売買が難しい？農地法3条・5条許可の壁
農地付き空き家が売れない理由 「実家を売りたいけど、裏の畑（農地）もセットじゃないと売らない」 田舎の物件ではよくあるケースですが、ここには大きな法的ハードルがあります。 日本の法律（農地法）では、農家ではない人に農地を […]