「小規模住宅用地の特例」外しを防ぐ！空き家管理サービスの活用メリット
空き家を所有し続ける上で、最も重要な制度の一つが「小規模住宅用地の特例」です。 この制度により、土地の固定資産税は最大1/6まで軽減されます。そのため、多くの空き家所有者が「とりあえず維持しておこう」と考える大きな理由に […]
都市計画税も高くなる？空き家所有者が知っておくべき税金の基礎知識
「空き家を放置すると固定資産税が6倍になる」 この話はよく知られていますが、実はもう一つ増税される税金があることをご存じでしょうか。 それが都市計画税（としけいかくぜい）です。 都市部や市街地に実家がある場合、固定資産税 […]
空き家を放置すると氏名公表も！？行政代執行までの5つのステップと費用負担
「行政代執行（ぎょうせいだいしっこう）」という言葉をご存じでしょうか。 これは、所有者が管理を放棄した危険な空き家を、行政が強制的に解体・撤去する最終手段のことです。 「うちはまだ大丈夫」「勝手に壊されることはない」 と […]
「みなし贈与」に注意！親子間で空き家を安く売買する際のリスクと対策
「実家を空き家にしておくのはもったいないから、子どもに安く譲りたい」「タダ同然でもいいから名義を子どもに変えたい」 親子間で不動産を売買する場合、柔軟に価格を決めたいと考えるのは自然なことです。しかし、相場よりも極端に安 […]
相続土地国庫帰属制度は空き家対策の切り札になる？メリット・デメリットと厳しい審査基準
「田舎の土地は売れない」「タダでもいいから国に引き取ってほしい」そんな声を背景に、2023年4月から相続土地国庫帰属制度がスタートしました。 この制度は、相続した不要な土地を国に引き取ってもらうことができる新しい仕組みで […]
空き家の譲渡所得3,000万円特別控除はいつまで？2024年の改正内容と適用条件
相続した実家や空き家を売却すると、通常は売却益（譲渡所得）に対して約20％の税金がかかります。しかし、一定の条件を満たすと最大3,000万円まで利益を控除できる特例制度があります。 それが「被相続人の居住用財産（空き家） […]
「特定空家」に認定されるとどうなる？指定される4つの基準と解除する方法
「役所から特定空家になる可能性があると言われた」「実家が古いが、どこまで危険だと判断されるのか分からない」。空き家所有者にとって、「特定空家」という言葉は非常に大きな不安要素です。 特定空家に認定されると、固定資産税の優 […]
空き家対策特別措置法の改正ポイントを5分で解説！所有者が今すぐやるべき3つのこと
2023年12月13日に施行された「改正空家等対策特別措置法（空き家法）」により、空き家への対応はこれまでよりも大きく変わりました。 ニュースでは「空き家の取り締まりが厳しくなった」と報じられていますが、今回の改正は単な […]
【2025年版】空き家の固定資産税が6倍に！？「管理不全空家」の指定要件と回避策
「実家を空き家のままにしているけれど、特に問題はない」と思っていませんか。 これまでは、家が建っている土地であれば固定資産税が安くなる「住宅用地の特例」がありました。しかし2023年12月に施行された改正空家等対策特別措 […]
2024年4月開始！相続登記の義務化とは？過去の空き家も対象になる理由と手続き完全ガイド
親から実家を相続したものの、「名義変更はまだしていない」という人は少なくありません。これまでは相続登記（不動産の名義変更）は義務ではなく、期限もありませんでした。 しかし、この状況は2024年4月1日から大きく変わりまし […]