「シロアリ駆除なんて一度もやったことがない」
「昔、親がやったと言っていた気がするけれど、いつだったか覚えていない」
こうした話は、空き家の相談でもよく聞かれます。
しかし、木造住宅におけるシロアリ対策（防蟻処理）は、一度やれば永久に効果が続くものではありません。
実は業界では、防蟻処理の有効期間は「約5年」とされています。
なぜ5年なのか、期限が切れた場合にどうなるのか、基本的な知識を解説します。
なぜ防蟻処理は「5年」なのか
現在日本で使われているシロアリ防除薬剤の多くは、効果の持続期間が約5年になるよう設計されています。
かつての薬剤は非常に強力でしたが、
- 人体への影響
- 環境への負担
などの問題が指摘されるようになりました。
そのため現在は、より安全で自然分解されやすい薬剤が主流になっています。
つまり、前回の防蟻処理から5年以上経過している住宅は、薬剤の防御効果がほぼ消えている可能性があります。
空き家の場合、気づかないうちにシロアリが侵入してしまうリスクが高くなります。
シロアリ点検は無料でできる場合が多い
多くのシロアリ駆除業者では、
- 床下点検
- 被害確認
- 見積もり
を無料で実施しています。
「羽アリを見た」「床が沈む」といった症状がなくても、
前回の処理から5年以上経っている場合は一度点検しておくと安心です。
点検では、床下点検口（キッチン収納や和室など）から床下に入り、
- 木材の状態
- 湿気
- シロアリの痕跡
などを確認し、写真付きで報告してくれることが多いです。
「被害がない」と確認できるだけでも、大きな安心材料になります。
防蟻処理（予防）の費用相場
シロアリの被害が出ていない段階で行う予防処理の費用は、次のような相場になります。
- 単価
1坪あたり 約5,000円〜8,000円 - 30坪の住宅の場合
約15万円〜25万円程度
一方、シロアリ被害が進行した後に
- 駆除
- 柱や土台の交換
- 床の補修
などが必要になると、費用は数十万円〜数百万円になることもあります。
5年ごとの予防は「保険」と考える
人が住んでいる家であれば、
「羽アリが出た」「床が沈む」
といった異変に気づくことができます。
しかし空き家の場合は、被害に気づいた時には柱がスカスカになっているというケースも少なくありません。
将来の売却や活用を考えるなら、
5年に一度の防蟻処理を「建物の保険」として計画しておく
ことが、資産価値を守るうえで重要です。
※本記事の内容は執筆時点の法令・情報に基づく一般的な解説です。個別の事案に対する法律・税務・登記のアドバイスを提供するものではありません。実際の判断や手続きについては、弁護士・司法書士・税理士などの専門家にご相談ください。
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