長期不在にするなら必須！ブレーカーを落とすべき理由と給湯器の凍結リスク
空き家から帰るとき、ブレーカー（配電盤）は落として帰りますか？ それとも、電気を通したままにしていますか。 「電気代がもったいないから全部落とす」という方も多いですが、実は季節や設備によってはブレーカーを落とすことで大き […]
空き家の防犯カメラはWi-Fiなしで設置できる？SIMカード式やSDカード録画式の選び方
「実家の防犯対策をしたいけれど、もうインターネット（Wi-Fi）を解約してしまった」 「電気も止めているから、防犯カメラなんて設置できない」 そんな理由で、防犯対策を諦めていませんか。 実は最近の防犯カメラは大きく進化し […]
雨漏りは早期発見が命！空き家の天井・壁紙のシミを見逃さない点検のコツ
木造住宅をダメにする最大の原因をご存じでしょうか。 シロアリや地震と思われがちですが、実は「雨漏り」です。 わずかな隙間から侵入した雨水は、柱や梁（はり）を腐らせ、さらにシロアリを呼び寄せます。 そのまま放置すると、建物 […]
空き家の庭木剪定、自分でやる？業者に頼む？費用相場とシルバー人材センターの活用
空き家の管理で、最も労力と費用がかかる作業の一つが「庭木の剪定（せんてい）」です。 放置してしまうと、枝が隣地にはみ出したり、落ち葉が散乱したりして近隣トラブルの原因になります。 さらに、管理が行き届いていないと管理不全 […]
水道の「封水切れ」を防ぐには？空き家でやるべき通水作業の手順と頻度
「久しぶりに実家に行ったら、玄関を開けた瞬間、下水のような強烈な臭いがした」 「家の中に小さなハエ（チョウバエ）がたくさん飛んでいる」 これらはすべて、長期間水道を使わなかったことが原因で起こるトラブルです。 空き家管理 […]
空き家の通風・換気はなぜ必要？カビと木材腐朽を防ぐ正しい空気の入れ替え方
「窓を閉め切っていた方が、ホコリが入らなくて家が汚れないのでは？」 空き家管理において、この考え方は間違いです。 木造住宅にとって最大の敵は「湿気」です。 人が住んでいれば、ドアの開け閉めや換気扇の使用で自然と空気が動き […]
遠方の空き家に通う交通費と時間のコスト計算｜業者に頼んだ方が安い分岐点は？
「他人に任せるのは不安だし、お金もかかるから自分で管理しよう」 そう決意してスタートしたものの、半年も経たずに挫折するオーナー様は少なくありません。 理由はシンプルで、「自分でやるほうが、実はコスト（お金と時間）がかかる […]
空き家管理サービスの料金相場を徹底比較！月額5,000円と10,000円の違いは？
「空き家管理サービスを頼みたいけど、業者によって値段が全然違う。何が違うの？」 検索すると、月額100円の激安サービスから、1万円を超えるしっかりしたプランまで様々です。 安さだけで選ぶと「やってほしいことをやってくれな […]
自分でできる空き家管理チェックリスト【ダウンロード可】月1回の巡回で見るべきポイント
「週末に実家の空気の入れ替えに行こうと思うけど、どこを見ればいいの？」 せっかく時間とお金をかけて現地に行くなら、ただ窓を開けるだけでなく、家の健康診断もしっかり行いたいものです。 ここでは、プロの管理業者が実際に使用し […]
空き家の維持管理費は年間いくら？固定資産税・保険・修繕費のシミュレーション
「実家を相続したけれど、とりあえずそのままにしておこう」 そう考える方の多くが、後になって「こんなにお金がかかるなんて知らなかった」と後悔します。 誰も住んでいない家でも、所有しているだけで税金や維持費がかかり続けます。 […]