空き家管理代行サービスの「看板」設置効果とは？クレーム窓口を一本化するメリット
空き家の入り口やフェンスに、「管理地（管理会社：〇〇不動産）」という看板が立っているのを見たことがありますか？ あれは単なる会社の宣伝ではありません。所有者にとって、精神的な負担を大きく減らす「防波堤」の役割を果たしてい […]
近隣住民とのコミュニケーション不足がトラブルを招く！挨拶回りの重要性
空き家トラブルが深刻化する最大の原因は、実は「草」や「虫」そのものではなく、「所有者の顔が見えないことへの不安」です。 隣に住んでいる人がどんな人か分からないと、少し枝がはみ出しただけでも「不気味だ」「迷惑だ」と感じ、敵 […]
「勝手に駐車場に使われている」空き家トラブルの対処法とカラーコーンの効果
久しぶりに実家に行ったら、見知らぬ車が堂々と駐車してあった…。 「ちょっとくらいならいいだろう」という軽い気持ちや、あるいは悪意を持って「無料駐車場」として利用されているケースが後を絶ちません。 しかし、ここで感情的にな […]
空き家のガラスが割れたまま放置…子供が怪我をした場合の責任は？
近所の子供たちが「探検ごっこ」と称して、空き家の敷地内に入り込んでいるのを見たことはありませんか？ もし、彼らが敷地内で転んで怪我をしたり、割れた窓ガラスで手を切ったりした場合、所有者であるあなたに責任はあるのでしょうか […]
夏場の雑草は2週間で背丈ほどに！近隣迷惑にならないための草刈り頻度
「ゴールデンウィークに草刈りをしたから、夏の間は大丈夫だろう」 その読みは、残念ながら大きく外れることが多いです。 日本の夏、特に梅雨明けからの雑草の成長スピードは非常に速く、たった2週間目を離しただけで大人の腰や背丈ま […]
空き家の臭いトラブル！下水の悪臭やカビ臭が近隣クレームの原因に
「空き家の前を通ると、下水のような臭いがする」 近隣住民からこのような苦情が寄せられることがあります。 ゴミを捨てているわけでもないのに悪臭が発生する場合、その原因の多くは 「封水切れ（ふうすいぎれ）」 です。 空き家で […]
ブロック塀の倒壊リスクは見逃せない！所有者責任と点検チェックポイント
2018年の大阪府北部地震で、小学校のブロック塀が倒壊し、女子児童が犠牲になった痛ましい事故を覚えていますか？ あの事故以降、全国でブロック塀の安全基準に対するチェックが厳しくなりました。 古い実家や空き家にあるブロック […]
空き家が原因で孤独死物件に？不法侵入者が死亡していた場合の心理的瑕疵
「実家の鍵はかけてあるし、誰も入れるはずがない」 しかし、管理されていない空き家では、窓ガラスを割るなどしてホームレスや家出人が侵入し、勝手に住み着いてしまうケースがあります。 そして最悪の場合、不法侵入者が家の中で死亡 […]
冬の空き家は「水道管凍結」に注意！破裂すると数十万円の修繕費がかかることも
「うちは雪国じゃないから、凍結なんて関係ない」 そう思っている方も多いですが、その油断が大きな被害につながることがあります。 近年は寒波の影響で、関東や九州などの比較的温暖な地域でも水道管の凍結・破裂事故が増えています。 […]
空き家の郵便物転送手続きを忘れていませんか？個人情報漏洩のリスクと対策
「実家の郵便受け、たまに見に行けばいいか」 そう思って放置していると、郵便受けはあっという間にチラシやDMで溢れかえります。 これは防犯上 「空き家ですよ」と宣伝しているようなもの ですが、リスクはそれだけではありません […]