親が施設に入居、実家は売るべき？貸すべき？介護費用捻出のためのシミュレーション
親が施設に入った後の実家はどうする？ 「親が老人ホームに入ることになった。毎月の費用が年金だけでは足りない…」 このような状況になると、空き家になった実家の扱いはすぐに考えなければならない問題になります。 介護費用を捻出 […]
サブリース（一括借り上げ）で空き家活用は危険？契約トラブル事例と対策
空き家活用で提案される「サブリース」 「空き家をリフォームしてアパートにしませんか？ 当社が30年間、家賃を保証して借り上げます」 空き家の活用方法を相談していると、このようなサブリース（一括借り上げ）の提案を受けること […]
民泊新法（住宅宿泊事業法）で空き家活用！年間180日制限でも利益は出る？
空き家を民泊として活用するという選択肢 インバウンド（訪日外国人）の復活に伴い、空き家を「民泊」として活用したいという相談が増えています。 本格的な旅館業の許可を取得するのはハードルが高いですが、2018年に施行された「 […]
解体費用が出せない！「空き家解体ローン」の種類と利用条件
解体したいけど費用が払えない 「解体すれば売れるのは分かっているけど、手元に150万円もの現金がない」 相続したばかりで資金がない、年金暮らしで貯金を崩したくない…。 そんな方のための資金調達手段として、空き家解体ローン […]
空き家を活用してカフェや民泊に！用途変更（コンバージョン）の建築基準法ハードル
空き家をカフェや民泊にする前に知っておくべきこと 「実家は古民家風で雰囲気がいいから、改装してカフェや民泊にしたい」 こうしたアイデアは魅力的ですが、住宅を住む場所以外の目的で使う場合には注意が必要です。 住宅を店舗や宿 […]
空き家を駐車場にして収益化！更地活用と解体費用の回収シミュレーション
空き家を解体した後の活用方法「駐車場経営」 「建物がボロボロだから解体したい」 しかし、解体すると固定資産税が上がるため、迷っている人も多いのではないでしょうか。 そのジレンマを解決する方法の一つが駐車場経営です。 更地 […]
DIY型賃貸借とは？空き家をリフォームなしで貸し出す新しい活用法
空き家をリフォームせずに貸す方法がある 「貸したいけど、リフォーム費用が数百万円も出せない」 「家賃は安くていいから、誰かに住んで管理してほしい」 そんなオーナーに注目されているのが、DIY型賃貸借（DIY賃貸）という貸 […]
「空き家買取」と「仲介」どっちがお得？急いで手放したい人のための判断チャート
空き家の売却方法は大きく2種類 不動産を売る方法には、大きく分けて「仲介（ちゅうかい）」と「買取（かいとり）」の2種類があります。 基本的な考え方はシンプルです。 それぞれの特徴を理解することで、自分に合った売却方法が選 […]
ボロボロの空き家でも売れる？「古家付き土地」として売却するメリット・デメリット
空き家は解体しなくても売れることがある 「こんな廃墟のような家、解体しないと売れないだろう」 そう考えて、数百万円の解体費用を準備しようとしていませんか？ しかし、不動産市場ではあえて解体せずに売る方法があります。 それ […]
空き家のリフォーム費用相場｜キッチン・トイレ・お風呂の水回り交換はいくらかかる？
「実家を貸し出したいけれど、水回りが古すぎて誰も借りてくれないのではないか」 「売却する前にリフォームした方が高く売れるのだろうか」 空き家の活用や売却を考えたとき、多くの方が悩むのが水回りのリフォームです。 しかし、水 […]