空き家管理代行サービスの「看板」設置効果とは？クレーム窓口を一本化するメリット
空き家の入り口やフェンスに、「管理地（管理会社：〇〇不動産）」という看板が立っているのを見たことがありますか？ あれは単なる会社の宣伝ではありません。所有者にとって、精神的な負担を大きく減らす「防波堤」の役割を果たしてい […]
近隣住民とのコミュニケーション不足がトラブルを招く！挨拶回りの重要性
空き家トラブルが深刻化する最大の原因は、実は「草」や「虫」そのものではなく、「所有者の顔が見えないことへの不安」です。 隣に住んでいる人がどんな人か分からないと、少し枝がはみ出しただけでも「不気味だ」「迷惑だ」と感じ、敵 […]
「勝手に駐車場に使われている」空き家トラブルの対処法とカラーコーンの効果
久しぶりに実家に行ったら、見知らぬ車が堂々と駐車してあった…。 「ちょっとくらいならいいだろう」という軽い気持ちや、あるいは悪意を持って「無料駐車場」として利用されているケースが後を絶ちません。 しかし、ここで感情的にな […]
夏場の雑草は2週間で背丈ほどに！近隣迷惑にならないための草刈り頻度
「ゴールデンウィークに草刈りをしたから、夏の間は大丈夫だろう」 その読みは、残念ながら大きく外れることが多いです。 日本の夏、特に梅雨明けからの雑草の成長スピードは非常に速く、たった2週間目を離しただけで大人の腰や背丈ま […]
空き家の臭いトラブル！下水の悪臭やカビ臭が近隣クレームの原因に
「空き家の前を通ると、下水のような臭いがする」 近隣住民からこのような苦情が寄せられることがあります。 ゴミを捨てているわけでもないのに悪臭が発生する場合、その原因の多くは 「封水切れ（ふうすいぎれ）」 です。 空き家で […]
冬の空き家は「水道管凍結」に注意！破裂すると数十万円の修繕費がかかることも
「うちは雪国じゃないから、凍結なんて関係ない」 そう思っている方も多いですが、その油断が大きな被害につながることがあります。 近年は寒波の影響で、関東や九州などの比較的温暖な地域でも水道管の凍結・破裂事故が増えています。 […]
空き家の郵便物転送手続きを忘れていませんか？個人情報漏洩のリスクと対策
「実家の郵便受け、たまに見に行けばいいか」 そう思って放置していると、郵便受けはあっという間にチラシやDMで溢れかえります。 これは防犯上 「空き家ですよ」と宣伝しているようなもの ですが、リスクはそれだけではありません […]
空き家の放火対策マニュアル｜燃えやすいものを置かない・センサーライトの活用
空き家で火災が起きると、発見が遅れて全焼し、隣近所に延焼するリスクが極めて高くなります。 出火原因で最も多いのは 「放火（疑い含む）」 です。 「火の気がないから大丈夫」ではなく、「火をつけられる隙がある」 ことが問題な […]
シロアリ被害は外からわからない！空き家の倒壊リスクを高める見えない敵
空き家管理において、最も恐ろしい「見えない敵」。それがシロアリです。 雨漏りやガラスの破損は目に見えますが、シロアリは 床下や壁の中（柱の内部） で活動するため、気づいた時には手遅れになっていることが多いのです。 なぜ空 […]
ハクビシンやネズミが住み着いた！空き家の害獣被害と駆除費用の相場
「誰もいないはずの家の天井裏から、ドタバタと走り回る音がする」「家の中に入ると、獣臭い異臭がする」 それは、ハクビシン、アライグマ、ネズミなどの害獣が住み着いているサインかもしれません。 彼らは寒さをしのぐため、断熱材の […]