登記簿上の住所変更も義務化へ！所有者不明土地問題と空き家オーナーへの影響
2024年に施行された相続登記の義務化は大きな話題になりました。しかし実は、もう一つの重要な義務化が進んでいることをご存じでしょうか。 それが住所変更登記の義務化です。 この制度は、2026年4月までに施行される予定とな […]
空き家対策の特別措置法、2023年改正で「NPO法人」の役割が拡大？管理連携の可能性
「知らないNPOから『空き家の相談に乗りましょうか？』という手紙が届いた」 これまでは怪しい営業の可能性もあり、警戒するのが普通でした。しかし、2023年の空き家対策特別措置法の改正により、状況が少し変わっています。 新 […]
「管理不全空家」指定の通知が届いたら？無視してはいけない理由と対応マニュアル
ある日、実家を管轄する市役所から一通の封書が届く。「空き家の適正管理について」と書かれたその手紙は、あなたの実家が「管理不全空家」の候補リストに入ったことを知らせる警告かもしれません。 「忙しいから後で見よう」と放置する […]
実家の相続、共有名義はトラブルの元！共有持分のリスクと解消方法
「遺産分割で揉めるのは嫌だから、とりあえず兄弟3人の共有名義にしておこう」 相続の場面では、このような判断がよく行われます。一見すると公平で合理的に思える方法ですが、実は空き家問題を深刻化させる原因になるケースも少なくあ […]
相続放棄すれば空き家の管理責任はなくなる？「管理責任」が残るケースとは
「実家は古くて価値もないし、借金もあるから相続放棄したい」「相続放棄すれば、空き家は国が処分してくれるはず」 このように考えて相続放棄を選択する方は少なくありません。 しかし、ここには大きな誤解があります。 実は、相続放 […]
空き家を放置すると氏名公表も！？行政代執行までの5つのステップと費用負担
「行政代執行（ぎょうせいだいしっこう）」という言葉をご存じでしょうか。 これは、所有者が管理を放棄した危険な空き家を、行政が強制的に解体・撤去する最終手段のことです。 「うちはまだ大丈夫」「勝手に壊されることはない」 と […]
相続土地国庫帰属制度は空き家対策の切り札になる？メリット・デメリットと厳しい審査基準
「田舎の土地は売れない」「タダでもいいから国に引き取ってほしい」そんな声を背景に、2023年4月から相続土地国庫帰属制度がスタートしました。 この制度は、相続した不要な土地を国に引き取ってもらうことができる新しい仕組みで […]
「特定空家」に認定されるとどうなる？指定される4つの基準と解除する方法
「役所から特定空家になる可能性があると言われた」「実家が古いが、どこまで危険だと判断されるのか分からない」。空き家所有者にとって、「特定空家」という言葉は非常に大きな不安要素です。 特定空家に認定されると、固定資産税の優 […]
空き家対策特別措置法の改正ポイントを5分で解説！所有者が今すぐやるべき3つのこと
2023年12月13日に施行された「改正空家等対策特別措置法（空き家法）」により、空き家への対応はこれまでよりも大きく変わりました。 ニュースでは「空き家の取り締まりが厳しくなった」と報じられていますが、今回の改正は単な […]
2024年4月開始！相続登記の義務化とは？過去の空き家も対象になる理由と手続き完全ガイド
親から実家を相続したものの、「名義変更はまだしていない」という人は少なくありません。これまでは相続登記（不動産の名義変更）は義務ではなく、期限もありませんでした。 しかし、この状況は2024年4月1日から大きく変わりまし […]