空き家の電気・ガス・水道は解約すべき？維持管理に必要なライフライン契約
「誰も住んでいないのに基本料金を払い続けるのはもったいない」 空き家になった直後、節約のために電気・水道・ガスをすべて解約してしまう方がいます。 しかし実は、それが原因で といった問題につながることがあります。 空き家管 […]
登記簿上の住所変更も義務化へ！所有者不明土地問題と空き家オーナーへの影響
2024年に施行された相続登記の義務化は大きな話題になりました。しかし実は、もう一つの重要な義務化が進んでいることをご存じでしょうか。 それが住所変更登記の義務化です。 この制度は、2026年4月までに施行される予定とな […]
空き家対策の特別措置法、2023年改正で「NPO法人」の役割が拡大？管理連携の可能性
「知らないNPOから『空き家の相談に乗りましょうか？』という手紙が届いた」 これまでは怪しい営業の可能性もあり、警戒するのが普通でした。しかし、2023年の空き家対策特別措置法の改正により、状況が少し変わっています。 新 […]
被相続人居住用家屋等確認書とは？3,000万円控除に必要な書類の取得方法
相続した空き家を売却して利益が出た場合、一定の条件を満たせば3,000万円特別控除を使える可能性があります。この特例を利用できれば、譲渡所得にかかる税金を大きく抑えられるため、空き家売却では非常に重要な制度です。 しかし […]
「管理不全空家」指定の通知が届いたら？無視してはいけない理由と対応マニュアル
ある日、実家を管轄する市役所から一通の封書が届く。「空き家の適正管理について」と書かれたその手紙は、あなたの実家が「管理不全空家」の候補リストに入ったことを知らせる警告かもしれません。 「忙しいから後で見よう」と放置する […]
【自治体別】空き家解体補助金の申請期限は？2025年の最新トレンドと注意点
「空き家を解体したいけれど、費用が150万円もかかると言われた」 近年、解体費用は人件費や廃材処理費の高騰により、年々高くなっています。そのため、空き家の解体を検討していても費用面で悩む方は少なくありません。 そこで活用 […]
空き家バンク制度とは？自治体ごとの違いと登録するメリット・デメリット
空き家の売却や活用を考えたとき、「空き家バンク」という言葉を耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。 空き家バンクとは、自治体が運営する空き家のマッチング制度で、空き家を売りたい人と買いたい人をつなぐ仕組みです。 […]
実家の相続、共有名義はトラブルの元！共有持分のリスクと解消方法
「遺産分割で揉めるのは嫌だから、とりあえず兄弟3人の共有名義にしておこう」 相続の場面では、このような判断がよく行われます。一見すると公平で合理的に思える方法ですが、実は空き家問題を深刻化させる原因になるケースも少なくあ […]
相続放棄すれば空き家の管理責任はなくなる？「管理責任」が残るケースとは
「実家は古くて価値もないし、借金もあるから相続放棄したい」「相続放棄すれば、空き家は国が処分してくれるはず」 このように考えて相続放棄を選択する方は少なくありません。 しかし、ここには大きな誤解があります。 実は、相続放 […]
空き家になった実家の火災保険はどうなる？「一般物件」への変更と保険料相場
「誰も住んでいないから火事なんて起きないだろう」「親が加入していた火災保険がそのまま残っているから大丈夫」 もしそう思っているなら、注意が必要です。 実は、住宅が空き家になると、これまで加入していた火災保険が適用されなく […]