査定を頼む前に自分で撮る写真リスト。業者が見たいアングル
遠方に住んでいる、あるいは相続で急に空き家オーナーになった方にとって、物件の現状把握は最初の大きな壁ではないでしょうか。特に、売却や活用を検討する際に必要となる不動産会社やリフォーム会社への査定依頼は、現地に足を運ぶ時間 […]
4月は窓を開けてよい日が多い。遠方でも頼める通風の頼み方
4月は、多くの地域で一年の中でも特に過ごしやすい季節です。冬の寒さが和らぎ、夏の蒸し暑さもまだ本格化しないこの時期は、空き家にとって理想的な通風のチャンスが広がります。閉め切られたままの空き家は、湿気がこもりやすく、カビ […]
空き家なのに住民票が残っていると起きること。役所手続きの順番
空き家問題が社会的な関心事となる中で、住む人がいなくなっても住民票が残されたままになっているケースが少なくありません。所有者にとって、人が住んでいない建物に住民票が残っていることは、一見すると大きな問題ではないように思え […]
登記上の住所と今の住所が違う空き家、そのまま売れるのか
遠方にある実家や、相続した空き家をそろそろ手放そうと考えているものの、登記簿謄本に記載されている住所と現在の住所が異なっていることに気づき、困惑されているオーナー様は少なくありません。長年住み慣れた家から引っ越された方、 […]
共有名義の空き家、固定資産税の納付書は誰の元に届くか
すぐに共有名義を解消することが難しい場合は、共有者間で空き家の管理方針や費用負担について明確な合意を形成し、書面で残しておくことが大切です。定期的なコミュニケーションを取り、空き家の現状や将来について話し合う機会を設ける […]
空き家でも町内会費は払う？遠方オーナーが自治会と話す前に整理すること
遠方に所有する空き家、あるいは相続で引き継いだ実家。住む人がいなくなっても、固定資産税や維持費といった費用は発生し続けます。そんな中、頭を悩ませるのが「町内会費・自治会費」の問題ではないでしょうか。「空き家なのに、なぜ会 […]
空き家の鍵を親族で複製するときのルール。勝手に増やすと後で揉める
遠方に実家や親族の空き家を所有しているオーナー様、あるいは相続したばかりの子世代の皆様にとって、空き家の管理は大きな課題の一つではないでしょうか。物理的な距離がある中で、定期的な換気や清掃、郵便物の確認といった日常的な管 […]
庭木の芽吹き前に切るか後に切るか。空き家の剪定タイミング
空き家の庭木管理、どうされていますか？遠方にお住まいのオーナー様や、実家を相続されたばかりの子世代の方々にとって、手入れの行き届かない庭木は悩みの種かもしれません。特に、春の訪れとともに芽吹き始める庭木は、放置すればあっ […]
春の強風でずれた瓦、地上から見つけるコツと専門業者に出す目安
見積書には、作業範囲、使用する材料の種類と数量、工賃などが明確に記載されているかを確認しましょう。不明な点があれば、納得がいくまで質問し、丁寧な説明を求めることが大切です。修理後の保証やアフターフォローについても事前に確 […]
外壁のひびは放置してよいか。遠目の写真で分かる危険な割れ方
遠方の空き家オーナー様や、実家を相続された子世代の皆様にとって、日々の空き家管理は大きな負担となりがちです。特に建物の外壁は、普段目に触れる機会が少ないため、劣化に気づきにくい部分かもしれません。しかし、外壁は雨風から家 […]